Назначение и особенности проведения строительной экспертизы

Экспертиза в строительстве подразумевает особый тип контроля деятельности в данной сфере. Независимо от того, о каком виде здания и помещения идет речь, любой из объектов может быть профессионально исследован независимыми экспертами специализированной «Лаборатории строительной экспертизы». По итогам проведенного анализа составляется экспертное заключение, которое имеет силу даже в судебных разбирательствах. Наша компания осуществляет строительную экспертизу в определенных случаях:

• при необходимости реконструировать здание, дом, квартиру, офис или любой другой объект;
• в процессе строительства и ремонта; если необходимо проверить не только объемы, но и качество выполненных работ;
• если нужно установить причины возникновения разрушений и деформаций;
• при необходимости оценить ущерб, нанесенный сторонними лицами;
• если нужно оценить стоимость для последующего страхования или реализации объекта.

Какие виды строительных экспертиз считаются наиболее востребованными

К числу наиболее распространённых строительных экспертиз специалисты относят:

• экспертизу жилых и нежилых объектов;
• анализ инженерных коммуникаций;
• исследование строительных конструкций.

Дополнительно экспертизе могут подвергаться:

• детские площадки;
• год строительства;
• использованный строительный материал;
• сметная документация;
• шум;
• бетон и др.

Даже если исследовать необходимо объект, расположенный в другом регионе РФ либо в ближнем зарубежье, специалисты вылетают, вооружившись всем необходимым диагностическим оборудованием в течение 2 суток. Обратиться к настоящим профессионалам рекомендуется в тех случаях, когда требуется:

• оценка ущерба от пожара или затопления;
• определение степени износа здания в целом или отдельных его элементов;
• выяснение соответствие постройки действующим нормам ГОСТ и СНиП;
• обследование здания перед его перепланировкой.

Каким образом проводится строительная экспертиза

Основные этапы выполнения исследование данного типа полностью зависят от таких параметров, как тип экспертизы и преследуемые заказчиком цели. Если последний желает только понять, в каком состоянии находится его жильё и инженерные коммуникации, то ему вполне достаточно будет получить устную консультацию эксперта непосредственно на объекте. В случае, если заказчик желает предъявить претензию подрядчику, соседям или застройщику, а также выполнить реконструкционные работы или капитальный ремонт, ему потребуется заказать техническое заключение. Данный документ помимо общих положений содержит исследовательскую часть, а также чертежи, фотографии дефектов, результаты измерений и показаний приборов, акт осмотра, рекомендации и выводы. Все данные эксперта, включая информацию о компании, в которой он работает и образование, также фиксируются в заключении.

Если дело уже находится в суде, то строительную экспертизу проводят в соответствии с уже вынесенным определением, для чего заказчику требуется подать ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы. В рамках данного документа он также может самостоятельно выбрать подходящую ему экспертную организацию.

В подобных случаях инженер-эксперт выдает расписку о том, что он ознакомлен с ответственностью за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со статьей 307 УК РФ.